О проекте

Аэросити 8 — новая яркая страница в истории семейного квартала АЭРОСИТИ!

Это десятый жилой комплекс от ГК «Лидер Групп», который компания возводит на территории уникального семейного проекта. Здесь городская жизнь встречается с очарованием зеленых и спокойных пригородов. Если вы мечтали жить в Петербурге, но при этом стремитесь к более спокойному ритму жизни, этот проект именно для вас!

Стильный, монолитный дом в форме каре сочетает в себе продуманную архитектуру, современные технологии и комфортную среду для всей семьи.

Скоростной трамвай, детская и взрослая поликлиники, школы, детские сады, спортивные комплексы и торговый центр — все это предусмотрено в паре минут ходьбы от Аэросити 8.

О доме

Монолитный дом Аэросити 8 создан для семейного проживания. Его уникальная форма — замкнутое каре с переменной этажностью (10—12 этажей) — не только отсылает к исторической архитектуре Петербурга, но и дарит неоспоримые преимущества. Внутренние дворы комплекса максимально приватны, а детские площадки и зоны отдыха надежно защищены от ветра и непогоды.

Благоустройство дворовых территорий — заслуга ведущего ландшафтного бюро «Нескучный сад», известного по проектам «Новая Голландия» и пространству «Ленфильм». Это гарантирует, что в Аэросити 8 будет интересно детям и уютно взрослым. Общая площадь благоустройства этого проекта составит порядка 12 тыс. кв. м.

Мы стремимся к новым стандартам комфорта: практичные кладовые (сити-боксы) для хранения сезонных вещей — идеальное решение для освобождения пространства в квартире. Они расположены в подземном паркинге на 100 машиномест, в том числе и для электромобилей. На прилегающей территории разместятся гостевые наземные парковки. Специальные помещения для велосипедов и колясок в каждой парадной делают повседневную жизнь еще более удобной.

Места общего пользования

Аэросити 8 предлагает новый уровень комфорта и безопасности. Каждая из 13 парадных оснащена двумя бесшумными лифтами, ведущими прямо в паркинг. Для удобства жильцов предусмотрены специальные помещения для хранения велосипедов и колясок, а также просторные входные группы с большой площадью остекления. У каждой парадной расположены велопарковки, а безопасность обеспечивают «умная» IP-домофония и видеонаблюдение.

Холлы и типовые квартирные этажи выполнены по уникальному дизайн-проекту, гармонично дополняющему общую концепцию жилого комплекса. Витринное остекление первых этажей придает Аэросити 8 еще более стильный и современный облик.

Квартиры

В Аэросити 8 всего 880 квартир, во всех предусмотрена полная отделка. Секции уникальны небольшим количеством квартир на этаже — от пяти квартир, а студии занимают всего 21 % от общей площади жилья. Наибольший метраж в квартирографии Аэросити 8 приходится на комфортные двухкомнатные, а для поклонников максимально комфорта предусмотрены трехкомнатные квартиры. Во всех квартирах просторные балконы и лоджии, широкие большие окна, а скрытые в полу трубы отопления сохранят эстетику интерьера и позволяют гибко настраивать температуру каждого радиатора.

Каждая планировка — это авторское решение, разработанное специально для Аэросити 8. Мастер-спальни с приватными санузлами, ванные комнаты с естественным освещением, просторные кухни-гостиные, два или даже три санузла в семейных квартирах — решения, ранее доступные только в бизнес-классе, теперь представлены в комфортном Аэросити 8.

Из окон некоторых квартир, выходящих на запад, открывается вид на Пулковские высоты и живописные закаты.

Инфраструктура

Готовые школы, поликлиники и детские сады являются уникальным преимуществом квартала АЭРОСИТИ. Уже сегодня в квартале построены: 3 детских сада, начальная школа с детским садом, средняя школа на 1650 мест с 25-метровым бассейном, большим стадионом и футбольным полем, две поликлиники. Еще два поликлинических учреждения — детское с отделением неотложной помощи, а также кабинетами спелеотерапии, водо- и светолечения и взрослое. Оба объекта расположатся в отдельно стоящих зданиях прямо рядом с ЖК Аэросити 8.

Квартал имеет прекрасную транспортную доступность. За последние два года здесь построен новый 4-полосный въезд в квартал, запущена трамвайная линия до метро «Купчино». Остановка трамвая находится всего в 700 метрах от ЖК Аэросити 8 Завершено проектирование нового участка улицы Окуловской, которая будет проходить вдоль жилого комплекса и предусматривает обустройство современных остановочных павильонов, светофоров, пешеходных дорожек и благоустройство прилегающей территории.

В перспективе в шаговой доступности появится и собственная парковая зона с культурно-спортивным учреждением.

Расположение

АЭРОСИТИ — это не только про комфорт, но и про близость к главным точкам притяжения Санкт-Петербурга и его дворцовым пригородам. Здесь прекрасно развит общественный транспорт. Всего в 15 минутах езды на общественном транспорте находится деловой Московский район и две станции метро: «Звездная» и «Купчино». А всего в 20 минутах езды на авто находятся всемирно известные дворцово-парковые ансамбли. Вечерние прогулки по Екатерининскому и Александровскому паркам, безмятежное катание на лодках в Павловске, и, конечно, волшебные фотосессии на фоне настоящего замка БИП — все это станет вашей повседневностью, обогащая жизнь вашей семьи незабываемыми моментами.
  • Разноэтажный дом 10—12 этажей

    Комфортная невысотная застройка

  • 100 машино-мест в подземном паркинге

    Лифты спускаются в паркинг

  • Функциональные планировки

    Большие кухни

  • Система контроля доступа

    Цифровые домофония + умный дом

Квартиры в Аэросити 8

Квартиры в Аэросити 8

Каждая планировка — это авторское решение, разработанное специально для Аэросити 8. Мастер-спальни с приватными санузлами, ванные комнаты с естественным освещением, просторные кухни-гостиные, два или даже три санузла в семейных квартирах — решения, ранее доступные только в бизнес-классе, теперь представлены в комфортном Аэросити 8.

  • 880 квартир
  • Все квартиры с полной отделкой
  • От пяти квартир на этаже
  • 21 % студий

Расположение

АЭРОСИТИ — это не только про комфорт, но и про близость к главным точкам притяжения Санкт-Петербурга и его дворцовым пригородам. Здесь прекрасно развит общественный транспорт. Всего в 15 минутах езды на общественном транспорте находится деловой Московский район и две станции метро: «Звездная» и «Купчино».

А всего в 20 минутах езды на авто находятся всемирно известные дворцово-парковые ансамбли. Вечерние прогулки по Екатерининскому и Александровскому паркам, безмятежное катание на лодках в Павловске, и, конечно, волшебные фотосессии на фоне настоящего замка БИП — все это станет вашей повседневностью, обогащая жизнь вашей семьи незабываемыми моментами.

Скоростной трамвай «Славянка»

Скоростной трамвай «Славянка»

Запущена линия скоростного трамвая «Славянка», который обеспечивает быстрый доступ жителей Шушар к метро «Купчино».

  • 220 пассажиров за рейс
  • 15 минут до м. «Купчино»
  • 5 минут интервал движения

Карта социальной инфраструктуры квартала Аэросити

Как купить

Купить квартиру в строящемся доме АЭРОСИТИ 8 можно в ипотеку, в рассрочку или на условиях 100 % оплаты. Благодаря нашим скидкам и акциям покупка пройдет для вас с максимальной выгодой. Для удобства, сделку можно провести дистанционно — все документы доставим в удобное место и время.

Работаем в строгом соответствии с № 214-ФЗ. Выбрать квартиру можно прямо на нашем сайте, по телефону или в фирменных офисах продаж.

Все вопросы, связанные с подбором квартиры и проведением сделки, возьмет на себя ваш персональный менеджер.

Ипотека

Ипотека, все банки (Стандартная ипотека)

  • Минимальный первый взнос: от 20,1 % (можно использовать маткапитал).
  • ПСК 18,817 до 24,491 %.
  • Ставка 17,99 %.
  • Действует акционная цена + скидка 1 % за повторную покупку / скидка 1 % жителям района / скидка 1 % за ребенка или скидка 10 % от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3 % суммарно / скидка для иногородних.


Ипотека с господдержками (все банки), включая Альфа-банк, ВТБ, Сбер и БСПб

  • Минимальный первый взнос взнос (собственные средства): от 20 % (можно использовать маткапитал).
  • Ставка: от 6,0 %.
  • Действует акционная цена + скидка 1 % за повторную покупку / скидка 1 % жителям района / скидка 1 % за ребенка или скидка 10 % от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3 % суммарно / скидка для иногородних.


Военная ипотека

Сбербанк

  • Минимальный взнос (собственные средства) от 20,1 %.
  • Ставка 18,6 %.


ПСБ

  • Минимальный взнос (собственные средства) от 20 %.
  • Ставка 6 %.
Рассрочка

На 6 месяцев

Первый взнос от 30 %

  • Скидка 10 % от базовой цены или акционная цена.
  • Остаток: без промежуточных платежей через 6 месяцев.


На 12 месяцев (не действует на студии менее 21 кв. м)

Первый взнос от 30 %

  • Скидка 10 % от базовой цены.
  • Остаток: 35 % без промежуточных платежей через 6 месяцев и 35 % без промежуточных платежей через 12 месяцев.


При первом взносе от 50 %

  • Скидка 10 % от базовой цены или акционная цена.
  • Остаток: 25 % без промежуточных платежей через 6 месяцев и 25 % без промежуточных платежей через 12 месяцев.


Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1 % за повторную покупку / скидки 1 % жителям района.


На 18 месяцев (не действует на студии менее 21 кв. м)

Первый взнос от 30 %

  • Скидка 5 % от базовой цены.
  • Остаток: 25 % без промежуточных платежей через 6 месяцев, 25 % без промежуточных платежей через 12 месяцев и 20 % без промежуточных платежей через 18 месяцев.


При первом взносе от 50 %

  • Скидка 10 % от базовой цены.
  • Остаток: 20 % без промежуточных платежей через 6 месяцев, 20 % без промежуточных платежей через 12 месяцев и 10 % без промежуточных платежей через 18 месяцев.


При первом взносе от 70 %

  • Скидка 10 % от базовой цены или акционная цена.
  • Остаток: 10 % без промежуточных платежей через 6 месяцев, 10 % без промежуточных платежей через 12 месяцев и 10 % без промежуточных платежей через 18 месяцев.


На 24 месяца (не действует на студии менее 21 кв. м)

Первый взнос от 30 %

Остаток: 20 % без промежуточных платежей через 6 месяцев, 15 % без промежуточных платежей через 12 месяцев, 20 % без промежуточных платежей через 18 месяцев и 15 % без промежуточных платежей через 24 месяца.


При первом взносе от 50 %

  • Скидка 5 % от базовой цены.
  • Остаток: 15 % без промежуточных платежей через 6 месяцев, 10 % без промежуточных платежей через 12 месяцев, 15 % без промежуточных платежей через 18 месяцев и 10 % без промежуточных платежей через 24 месяца.


При первом взносе от 70 %

  • Скидка 10 % от базовой цены.
  • Остаток: 10 % без промежуточных платежей через 6 месяцев, 5 % без промежуточных платежей через 12 месяцев, 10 % без промежуточных платежей через 18 месяцев и 5 % без промежуточных платежей через 24 месяца.
100 % оплата

100 % оплата

При единовременной оплате полной стоимости квартиры — скидка 10 % от базовой цены. 

Действуют все остальные постоянные скидки, но не более 3 % суммарно / скидка для иногородних.

Сертификаты

Для оплаты квартиры в ЖК АЭРОСИТИ 8 вы можете воспользоваться средствами материнского капитала.

Ход строительства

Срок сдачи

II кв. 2029 г.

Июль 2026
Июль 2026

3
Июнь 2026
Июнь 2026

7
Май 2026
Май 2026

5
Апрель 2026
Апрель 2026

5
Март 2026
Март 2026

4
Февраль 2026
Февраль 2026

4
Январь 2026
Январь 2026

3
Декабрь 2025
Декабрь 2025

4
Ноябрь 2025
Ноябрь 2025

4
Октябрь 2025
Октябрь 2025

3
Сентябрь 2025
Сентябрь 2025

4

Список документов

Разрешительная документация 1

Контакты: офисы

Офис продаж на объекте АЭРОСИТИ
Поселок Шушары, Старорусский пр., д. 8, корпус 1
8 812 336 03 36
Пн. — Пт.: с 10:00 до 19:00 Сб. — Вс.: с 11:00 до 17:00
Центральный офис продаж
Санкт-Петербург, пл. Конституции д.7, БЦ «Лидер», 7 этаж, офис 701
8 812 336 03 36
Пн. — Пт.: с 9:00 до 20:00 Сб. — Вс.: с 11:00 до 17:00
Консультационный пункт ЖК «Гавань Капитанов»
Санкт-Петербург, ул. Вадима Шефнера, 4
8 812 336 03 36
Пн. — Пт.: с 10:00 до 19:00 Сб. — Вс.: с 11:00 до 17:00
Консультационный пункт ЖК «ИСКРА-Сити»
Санкт-Петербург, ул. Тельмана 37А
8 812 336 03 36
Пн. — Пт.: с 10:00 до 19:00 Вс.: с 11:00 до 17:00

Мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь